000063中兴通讯将在海南三亚崖州湾大动土木!!1
三亚市长陆志远带队考察洽谈“三亚创意新城”项目，应深圳000063中兴通讯董事长侯为贵先生的邀请，陆志远市长、郑佩琪副市长带领市府办、发改、国土、规划、国资、科工委、崖城镇、城投公司等单位主要负责人于2006年2月27日 —28日赴深圳中兴产业集团考察、洽谈“三亚创意新城”项目。2月27日晚考察团一行入住深航大厦后，陆市长即主持会议研究市与深圳中兴国际投资有限公司就合作开发“三亚创意新城”的框架协议，充分听取各有关部门负责人的意见，进一步统一思想认识，会议持续到28日凌晨。陆市长在作会议总结时指出，考察团在夜深人静的时刻，借深圳这块宝地，研究三亚发展问题，本身就很有意义。针对“三亚创意新城”项目，陆市长在归纳大家意见基础上做了明确的要求，与中兴的合作不能再拖，在框架协议阶段本着宜粗不宜细的原则，尽快签定下来，让项目先动起来再说，以此精神指导与中兴公司的会谈。2月28日上午，考察团一行在深圳中兴国际领导的陪同下参观了中兴通讯公司展厅和部分生产线，之后在中兴公司会议室与侯为贵董事长及中兴通讯副总裁、中兴国际董事长于涌、总经理阎峰等进行了会谈。下午考察团一行在中兴国际领导陪同下参观了位于深圳大梅沙的“中兴通讯学院”，在中兴通讯学院会议室进一步洽谈，并会签了“三亚创意新城”项目合作会议会谈纪要。侯为贵董事长谈话内容（根据会议记录整理，未经本人审阅）：我们所谈的“三亚创意新城”项目与三亚的旅游产业有些差异，对双方都是个挑战。中兴一直在研究，能否在三亚结合科技产业发展建设一座“创意新城”，要进行深刻的分析，万事开头难。国家对自主创新工作很重视，在“三亚创意新城”项目里吸引一大批科技人员创业是个理想，但必须有各方面配套的条件来支撑。这一点认识上要更实际些，中兴还是有信心的，但不会那么简单。中兴开始可以启动一些项目，也有引进项目的资源，但引进的项目能否在三亚立得住脚，就必须有赖于创造一个良好的基础环境。中兴的基本想法是，中兴公司可以代做些基础工作，这个工作做到什么程度，项目怎么进来，这是双方必须认真对待的事情。总的来讲，中兴希望能和三亚市一起，按照中央提出的科学发展观，考虑得长远一点，把营造项目进入的环境放在第一位，这一点要非常明确。到现在为止，中兴还没有考虑到三亚搞这个项目能赚多少钱、圈多少地，只是在认真研究和论证这个项目，希望我们双方能互相理解和配合，这次你们能来，可以一起交流，把心里话讲透，由此把双方的合作推进一步。中兴通讯与中兴国际的关系，中兴国际代表中兴通讯在三亚出面来做“三亚创意新城”这个项目，这是中兴一体化战略作出整体部署中的一个安排，中兴依靠其自身在产业项目、资本市场上的优势，投资“三亚创意新城”，是为中兴锦上添花的重要举措，因此希望三亚能对这个项目给予完整的支持，并支持项目与国际资本的结合，通过三亚具备的世界级的环境与中兴提供的世界级企业背景的结合，把“三亚创意城”造成留得住人才、软硬环境俱佳的全世界高端人才、高端产业最向往的地方。经过半年多的挖掘论证，我们认为单靠一两个项目投入到园区里是不合适的，做好这十多平方公里的园区必须首先搞好环境配套，要有足够的产业项目做支撑。中兴有强大的高新技术产业背景，通过会议（国际知识产权论坛）、研发→培训、通讯内容服务、显示产业等形成创意新城。在环境配套方面，要通过生态环境、工作环境来营造形成产业环境，同时也要配套信息环境（中兴拟把“数字城市”项目放在该园区推广试验）、投资环境，这些环境的形成为产业和人才的聚集创造条件。创意新城通过打造“城市商圈——生态小镇”，达到七个方面的定位：生态型、信息化、智能化、产业化、复合式、国际化、高效型。陆志远市长在中兴的谈话内容（根据会议记录整理，未经本人审阅）：2004 年来深圳参观了中兴，当时感触很深。从去年8月开始进一步接触，我知道侯总最近在半年内两次去三亚，第一次于书记接见、会谈，我们领导班子调整后，侯总又在春节期间见了江书记。这次江书记本来要来，因为公务忙，所以让我带代表团来中兴参观、考察、学习。达成基本共识后，回三亚签订框架协议。这一次带相关各部门主要领导来深圳，昨晚开会到12点半研究三亚项目，现在项目定下来没问题，具体问题在发展中、推进中逐步解决。三亚的城市打造必须是生态环境非常和谐，投资环境非常良好，文化氛围非常浓厚，高端行业非常集中的城市。三亚是一个集“美丽塑造形象，时尚彰显力量，浪漫装点生活，健康承载雄心”的城市。如果是打工者的天堂，三亚的定位就是失败的，她应该是一个高端的、顶级的、世界500强这样的企业云集的；歌剧院、博物馆、图书馆等文化产业云集的；自主创新品牌云集的；总部经济云集的；大银行家大冒险家云集的城市。因此三亚创意新城应该是“生态型、知识型、综合型、复合型、跨越型、先导型”的社区，在里面建一两个工厂是没有意义的。90年代初我挂职在地方当老总，当时有2个工厂搞”三来一补”的加工,但很快就倒闭了，在海南搞低端加工业，怎么能竞争过石狮、东莞、虎门呢？海南岛的发展，尤其是三亚，我们要做就做一流的。我们需要点理想主义，如果没有理想主义，社会就进步不了，譬如马克思当年创建主义，虽然实现起来太漫长，但毕竟指导着我们社会主义建设，为我们的社会进步指明方向。我们需要理想，需要激情。但同时，这种理想和激情要建立在现实的土地上，我非常赞同侯董事长说的，我们不能太理想化，什么事开始就制定的非常好，一点污点都没有，那是假大空的理想。理想要和现实完美的结合。上海过去就是冒险家的乐园，我们如果不冒险，不敢尝试，就会把中兴这样的企业给排斥掉，这样10年、20年的也追不回来。即使这个项目由于条件限制不成功，留下一个烂摊子，我们后任的书记、市长我相信有智慧可以把问题解决。我们认为冒这个险值得。我们看重中兴的自主创新品牌，看重中兴的视野开放度，看重中兴自身和背后的团队。这次来感触良多，为我们国家有这样的高新技术企业感到兴奋；为中兴未来的发展感到振奋；为三亚未来的前景感到昂奋。我们的合作需要团队精神，需要多交流，这样才能把观点升华。当领导不代表自己有多少思路，虽然思路很重要，关键要把班子带好。中兴发展到今天，靠侯总一个人也不行，一定需要一个互相理解、互相信任、团结合作的团队。高新技术产业是三亚发展的必然选择。首先旅游业发展的单一性和脆弱性使得三亚发展的空间受到局限，世界上所有旅游城市都是不发达地区，旅游业发展是三亚的目标，但是高新技术产业发展也是三亚的目标，两者的互补性很强。高科技产业对环境、土地要求承载力最低，但是创造的价值最大。再一个是房地产业，房地产行业是一次性消费，开发后就完了，以后的增长点不足，后续支持不够。所以我们需要新的产业，这个产业不是传统工业，不是石油加工，不是天然气加工，必须是高科技产业。三亚今后的城市规模要扩大，现在三亚的东部开发还好，但是西部发展不够，西部过去就规划有梅山工业区，但是一直都没有很好的开发。现在需要有大项目把崖州湾带动起来，创意新城是最好的项目。创新工业的概念。发展高新技术产业是三亚必然选择，没有中间道路可走。市委、市要全力支持中兴的项目，支持中兴就是支持三亚市，让别人发财求自己发展，三亚有自己的优势，优美的风景，但是风景一般人看一两眼就走了，必须要有投入，发展起来。创新工业园区的概念。我们需要新的产业，今天的工业不像过去大厂房的概念，不是大石油工地、天然气工地，那样三亚承受不了，也不能承受。只有创意型工业才是我们需要的，她不是传统厂房，她应该是别墅、是会展、是花园、是喷泉、是疗养院、是度假村，这个才是真正留住人才的环境。现在我们做产业园，应该是 “先导式、复合式、创新式、国际化、开发性”的，超越现在的深圳、上海、珠海、天津、武汉等。集教育、培训、科研、会展、度假等功能，所以，把中兴的战略眼光、超前的发展意识和三亚独特的、唯一的、不可复制的垄断资源结合起来，这是两个战略家在对话中的选择，共同创造未来。中兴原在深圳南山是第一次创新，现在选择三亚的南山是第二次创新。第三是创新规划的概念。比如港口加工区，要分析现在的港口加工区和未来的港口加工区的差异，要考虑定位南山的港口加工区和创意新城结合好，未来的发展要整合港口资源，整合火车站资源，打破过去的条条框框，统一规划，资金由中兴出，战略投资者由中兴来选择，中兴要早点介入，纳入市里的开发规划中。第四是创新土地征用和产生效益的观念。土地政策国家管得很严，在土地的征用上要创新，我的想法是分步来进行，先把基础设施做好，把水电路做好，把道路等相关的地拿下来，先造环境，后引项目，再引人。把环境做好了，把环境做的和天堂一样，再引世界500强企业进来，这样对土地运用才可以达到中兴和三亚市的双赢。赢也不是要这个钱，的钱也是要搞基础设施。要把老百姓的安居工程先解决，6000多人，两个村委会。不该收的钱我们一分不要，真正创意型的产业、公益型的项目由按国家政策来处理；盈利型项目达到双赢，分层次、分类别、分级别、分项目来研究具体的土地供应政策。第五是创新运作的模式。比如规划、基础设施建设可以优先，与战略合作者的谈判可以优先进行。创意新城项目是三亚的一个新亮点，在开发建设机制上要实现创新。规划——基础设施 ——搬迁——项目导入——人才进入，是个系统工程，一定要系统运筹，一开始就把体制、机制的框架搭好。这样就不要8年的时间，会更快些。第六是创新风险意识，这是江书记最看重的。海南岛的先例很多，比如博鳌开发，几年没动作。风险预警机制对双方都有约束。有几个方面的要求：第一，规模的预警。先给土地没问题，但一定要动作，如果没按协议动作，要回收土地。第二，投资的预警。第三，项目的预警。第四，效益的预警，即未来的效益预警。对来说，在土地征用、土地规模指标、规划方面、在政策上扶持对也要有约束。对双方都要有压力，对双方都要有利。框架协议方案还需要修改完善。回去后在江书记指导下尽快签署。我的想法到时把省委书记、省长请来见证，看侯总的意见。陆志远带队考察洽谈“三亚创意新城”项目2006年2月28日，三亚市陆志远市长、郑佩琪副市长一行对中兴产业集团进行考察。28日上午，中兴通讯股份有限公司侯为贵董事长、深圳市中兴国际投资有限公司于涌董事长对三亚市领导的来访表示了热烈的欢迎。双方在中兴通讯A 座四楼会议室就“三亚创意新城项目”的合作事项进行了会谈。会谈纪要如下：一、建立互为信任、互利共赢的合作基础三亚市与深圳市中兴国际投资有限公司经过多次的高层互访交流和七个月时间的探讨研究，增进了互相的了解和信任，并对合作建设“三亚创意新城”形成了原则共识，已经具备开展实质性合作的基础条件。双方一致认为：为实现合作项目的战略目标，双方有必要建立互为信任、互利共赢的紧密型战略合作伙伴关系。双方主张将项目建立在创新工业定义、创新园区定义和创新规划的理念高度上规划论证合作内容。二、建立规范、切实的项目合作开发模式三亚市将原规划“三亚港口工业区”(即东至南山山脚线、西至宁远河河岸、至西线高速公路、南至崖州湾海岸线)约12平方公里土地范围作为“三亚创意新城”的项目用地。中兴国际作为中兴产业集团的战略投资运作平台，代表中兴产业集团具体对合作项目进行投资开发和经营，有利于专业化的开发运作和合作目标的实现，双方对此达成一致意见。三亚市授权并委托中兴国际为合作项目的整体开发商和独家代建商。三、形成对合作项目定位和战略目标的共识合作项目的定位和目标应当深度挖掘和延伸三亚特有的“美丽、时尚、健康、浪漫”的内涵和全新的诠释。合作项目将突破对传统产业的理解，将项目战略性地定位为：生态型、复合型、高效型、信息化、智能化、产业化、国际化的创意新城。按照统一规划、分步开发的原则，以产业为导向，通过有效的资源整合、投资开发，使项目成为主体功能明晰、配套系统完善、整体协调发展的具有优美环境的、富有创意激情的，高端产业、人才聚集力的创新型城镇，实现三亚城市经济和社会功能的完善和延伸，成为未来三亚城市和谐发展的战略突破口，成为三亚未来可持续发展的经济增长极。双方认为，高新产业是三亚城市发展的必然选择，三亚必须超越以往城市的发展模式，不单纯追求GDP的循环经济的发展道路，是合作项目实现环境与社会和谐发展的唯一选择。四、基于战略目标的开发策略双方一致认为：合作项目对双方利益均具有重要战略意义，项目的投资开发乃至未来的成功运营，必须建立突出合作、着眼长期利益的合作基础，并在开发策略上保持一致，形成合力。1、项目的规模和运作的系统复杂性要求项目合作双方运用高起点、高水平、大战略的思路参与到合作项目的运作中。2、安排一系列的具有针对性的优惠政策配套，并强调优惠政策的落实和长期稳定和延续对合作项目目标的实现具有关键性意义。3、协调均衡有利于投资环境改善、有利于改善投资效益的拉动型投资项目和长远性投资项目的投资顺序关系，及早提升项目的整体投资价值，使项目实现良性发展。五、务实、规范和公平的协议条款是推进项目顺利发展的基础中兴国际将本着对企业和对三亚城市高度负责的态度，认真履行落实合作协议和经过科学论证提出的投资计划。中兴国际希望在土地整体开发方面牵头投资，但考虑到三亚市的实际情况，中兴国际愿意代垫入土地开发资金的不足部分，完成合作项目的整体土地开发。由此，中兴国际将承担巨大的法律以及商业风险，因此希望方面对此重大贡献给予高度认可，并安排有效和积极的配套保障。双方认为：项目合作应建立经科学论证的合理和具有积极推动意义的预警约束机制，包括对开发规模、基础设施投入、引进项目、近期和长期效益以及政策配套等层面的预警约束。三亚市本着对三亚城市和企业高度负责的态度，将运用的管理职能和资源，保护中兴国际在三亚投资的合法权益，采取有效的措施和法律政策安排，保证投资资金尤其是在前期土地开发投入资金的安全。双方认为，鉴于合作项目的规模与系统复杂性，双方首先签订基础性的合作框架协议，明确合作开发原则。在基础合作协议的基础上，根据项目的进展，再逐步签订一揽子针对不同要求的合同文件。会议期间，双方还就合作项目与三亚现有产业的整合、区域资源的统筹规划、项目选址、土地政策把握和工作的推进等问题进行了广泛的讨论。会议期间，中兴国际对“中兴国际客户培训中心及研发基地”、“数字城市”等意向投资项目进行了介绍。最后，双方一致同意加快项目合作的进程，包括尽快签订基础合作协议，加紧战略规划的论证、政策配套以及资金项目的落实工作。其他参会人员：三亚市方面：郭保红、符宣朝、李建春、文和、曾清泉、曾文、詹小光、李维中兴国际方面：阎峰、陈海燕、郑晓艺记录：蒋宁军整理：詹小光、郑晓艺。
三亚启动建设中国最南端的电子信息产业基地南海网 http://www.hinews.cn2008-02-23 19:49来源：新华网
海南省三亚市人民23日上午与深圳市中兴国际投资有限公司签署协议，正式启动位于三亚南山的三亚创意新城项目。该项目是目前中国最南端的电子信息产业基地，也是这座热带滨海旅游城市调整经济结构的重要举措。
据三亚市科技局负责人介绍，在三亚创意新城项目启动后，深圳市中兴国际投资有限公司将斥资16亿元在此建设中兴通讯研发中心，该中心的研发方向为媒体电信网、数字版权管理、内容下载、设备管理、3G数据库等内容。在未来数日内，还将有数家研发机构与三亚市有关部门签约，入驻三亚创意新城。
“三亚创意新城”选址位于三亚城市总体规划中的原南山港口工业区,规划发展目标是以高新技术产业、创意产业、港口物流工业等新经济产业为支撑的生态型、智能型、环保型的国际化、创新型城镇。
记者还从海南省通信管理局获悉，海南省电子信息产业基地也拟落户三亚创意新城。海南省电子信息产业基地将以微电子为核心，打造集成电路设计、制造、封装和测试的微电子产业链；大力发展汽车电子、移动通信研发及生产基地、下一代互联网试验及商用示范、太阳能光伏产业等电子信息领域。
三亚市常务副市长严之尧表示，中兴通讯研发中心与海南省电子信息产业基地落户三亚创意新城后，将有利于促进三亚产业结构调整和优化，增强该市的产业整体实力和核心竞争力，对三亚市的发展具有重要意义。
市领导检查三亚创意新城项目建设
5月6日上午，副市长郭保红带领市国土局、三亚城投公司等相关单位负责人来到三亚创意新城现场，了解创意新城建设项目征地、搬迁安置选址以及基础设施建设进展情况。
当天上午，郭保红深入创意新城现场实地察看了解建设项目用地征地进展情况，并在南山货运港工地指挥中心会议室召开现场办公会，认真听取崖城镇、市国土局、三亚供电公司和科工委负责人的汇报。
郭保红强调，各部门要统一思想、统一认识，坚定不移推进南山高科技创意园项目的建设，要继续抓好征地工作，搬迁安置用地要根据整体规划，科学合理选址，各部门要加强领导和协调，在加快建设方面要有具体方案、措施，要密切配合，领导、人员、责任都要到位。
据了解，南山创意新城是我省我市重点建设项目。占地面积13平方公里，将建设成有港口、酒店、商场、培训中心、高科人员居住区、中小学校等综合性城区。目前已有中兴通讯公司、海南海云天科技有限公司、三亚丰华科技发展有限公司、蜗牛网络公司、大科技园投资公司、中核投资有限公司等六个公司与三亚市签订投资协议书，投资总额121亿元。六个项目业主将在今年相继开工建设。
（吕胜智）
反对的声音：
反对在崖州湾开发工业园区的意见
据《三亚晨报》2007年6月25日载：三亚市与深圳中兴集团将合作开发崖城镇崖州湾作为“创意新城”工业园区，面积达1719.36公顷（约 10多平房公里）。这一消息使三亚社会各阶层及当地民众大为震惊，成为热点话题。大家认为，三亚作为国内外著名的旅游度假城市，大可不必建设规模如此宏大的工业园区，即使要搞工业园区，也决不能选址在崖州湾。其理由是：
一．崖州湾是海南一处重要的古文化遗址。在近2000年的历史上，崖州湾（大蛋港）一直是中国最南端的通商口岸，是中国古代海上丝绸之路出发和补给的重要港湾。汉代的路博德、马援“两伏波”将军曾往来于崖州湾，抚定珠崖、交趾（今越南部），调立城郭，在崖州湾坚起“铜柱天南”的开疆标记。唐代高僧鉴真大师第五次东渡日本遇台风漂流一个多月，最后在崖州湾登岸，将海水打湿的经卷在崖州湾海岸的坡地上晾晒，这块坡地当地老百姓世世代代称为“晒经坡”，鉴真大师途经的稻田叫“和尚田”。鉴真大师还在崖州湾坡地上修建了“大云寺”，传律受戒，开创了海南佛教文化的先河。这些遗址如今尚在。日本宗教界、文化界人士曾多次到崖州湾凭吊鉴真遗踪，追寻“大云寺”遗址，进行中日文化交流。宋末元初中国伟大的棉纺织改革家、联合国教科文组织确认的古代世界级科学家黄道婆，来时从崖州湾登岸，归日又从崖州湾离去。黄道婆在崖州湾畔的水南村（今水南村、大蛋村一带）生活了近半个世纪，是崖州湾孕育了这个中华民族的杰出女性。从唐代至明代，被贬谪和流放到崖州湾沿岸的宰相、大臣、武将、文人、僧侣，就多达30多人，崖州湾留下了他们的千古遗迹和千秋史话。
崖州湾是一处天然的历史博物馆，是一处记录中国古代陆地与海洋的文化坐标，它见证和承载着厚重的不可替代的极地历史和天涯文化。
二．崖州湾是海南岛、三亚市历史文化的发祥地。崖州湾所在的三亚市崖城镇，是海南省目前仅此一个进入批准公布的中国历史文化名镇。崖州湾是海南岛古代的海上门户，是三亚市崖城镇作为中国历史文化名镇的先决因素。没有崖州湾，就没有崖城镇，就没有三亚乃至海南的悠久的历史文化印记。
三．崖州湾是三亚乃至海南开发文化旅游的特定区域。现已开发建设的南山、大小洞天两个5A级佛教、道教文化旅游区，位于崖州湾海岸东端，崖州湾已成为三亚文化旅游的特定区域，因此必须保持这一区域文化旅游的完整协调，形成崖州湾文化旅游的大景观、大气象。
总概上述意见，崖州湾不能开发建设为工业园区。从保护和利用古文化遗址这一基点出发，崖州湾只能开发建设为历史文化园区。打造文化旅游，使三亚的美丽插上文化的翅膀，是崖州湾的价值所在，其社会价值、人文价值和经济价值是工业园区无法比拟的。中国只有一个三亚，三亚只有一个富有历史文化魅力的海湾 ——崖州湾。
（百工 、百农）
